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Manifeste de l’investisseur immobilier

 

L’investisseur Immobilier Avisé

[ M a n i f e s t e ]

 

Je suis un investisseur…
… pas un spéculateur.

 

return on investment


Prends le temps de trouver une opportunité en accord avec ta stratégie.
Garde le contrôle. Ne sous-traite que les tâches non critiques.
Réduit l’émotionnel, augmente le rationnel.
Je suis toujours dans le marché même si je n’agis pas.
Je reste humble et m’instruis quotidiennement.
Cherche les conseils de personnes expérimentées.
Apprends de leurs erreurs.
Tout vérifier. Agir ensuite.
C’est possible. Les limites sont celles que je me fixe.
Pragmatique, je mesure le chemin restant à accomplir.
Sans un réseau, aucune accélération possible.
Les cycles existent, je les reconnais.
Je comprends la force des cycles immobiliers.
S’instruire. Agir. Analyser. Simuler. Prévoir. Anticiper. S’améliorer.

 

think before you act


Protéger son capital comme un chien enragé.
Structurer son approche, définir sa stratégie, construire sa méthode.
Le locataire, notre client.
L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement. Mais pas que cela.
Avoir des critères de choix, s’y tenir.
Je suis une méthode, un processus, je n’oublie aucune étape.
Tel un entonnoir, un grand nombre entre, quelques vraies opportunités sortent.
Beaucoup de sueur, un peu de chance.
Parcours encore et encore les opportunités jusqu’à trouver.
Connais les processus de ses interlocuteurs (agences immobilières, notaires, banques, impôts, ….).
Ne pas penser à la place du vendeur.
Laissons le faire. Proposons et voyons.
Je m’outille correctement, j’améliore ces derniers.
J’échange régulièrement avec mes pairs, les professionnels du secteur.
Acquisition, gestion, vente, à toutes les étapes, je pense risques.
Mets en place les dispositifs adressant ces risques.

 

risk management


Information, le maitre mot.
Je n’ai pas de boule de cristal mais des données, des faits, qui font des paris mesurés.
Protège tes biens, une opération ne vaut pas ton patrimoine.
Sans connaissance suffisante, pas d’investissement.
Une obsession, aiguiser ma lame, mes connaissances d’investisseur.
N’oublie pas la finalité, mettre les siens à l’abri.
Je pense marketing car in fine mes locataires cherchent un bien répondant à leurs besoins.
Sortir son chéquier est facile, sortir d’une situation mal analysée peut s’avérer très couteuse.
L’échec fait partie de l’apprentissage.

 

system_failure_keep_calm

Mais tâchons de réduire son coût.
Ne jamais faire l’économie d’un coup de fil, d’une visite, d’une vérification.
Les erreurs se paient cash.

Je suis un investisseur.